从技术指标上看，地块面积不大，未来有可能打造11层左右的小高层住宅，容积率最高不超过2.5，加上旁边还需修建一定面积的防护绿地，整体居住舒适度良好，刚需和改善购房者的需求均可满足。
从土地出让公告来看，本次即将出让的地块位于秀峰区琴潭南片区，处于连接桂林新老城区的区域，交通畅达，周边配套成熟。
该地块北侧是翠竹苑小区，西侧是桂林齿轮厂棚户区，东侧一路之隔是东莲市场，与桂林万象城步行不到1公里的距离，周边还有规划建设的桂林千亩荷塘湿地公园、龙泉小学等配套。
大居在现场看到，该地块已用绿色铁皮围挡围了起来，地块平整，地面铺了许多建筑垃圾，地块北侧有一片茂盛的荷塘。
与该地块相距不远有荷岸华庭、万卓·香语城等一手房源在售，销售单价基本在5千至7千元左右。
已全部交付入住的耀和·荣裕也在该地块附近，二手房源单价不超过8千元。
该地块起始楼面地价仅2千多/平方米，对于秀峰区这一地段来说，具备很大的价格优势。
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