根据决议内容，对有购房贷款记录，但申请贷款购买时实际没有住房的居民家庭；有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，自8月12日（含）起，在南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内，申请商业性个人住房贷款购房普通住房的最低首付比例调整为30%。
同时对南京市区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为60%。
针对该政策的实施落地，记者致电多家银行进行了求证。中国建设银行南京分行个贷中心一名工作人员告诉记者：“有收到通知，正在讨论，下周会有明确回复”；农业银行、工商银行相关工作人员则表示目前不清楚。
在项目端，位于南京秦淮区南部新城润淮府的楼盘销售经理则何秀告诉记者：“有跟客户推这一政策，部分银行已执行该政策”。南京华润置地一名销售人员表示，“该政策对二套房已结清贷款首付从之前的50%降至30%，名下有一笔贷款未结清的首付从80%降至60%，对南京改善型客群是超级利好消息。”
对于该政策的出台，同策研究院研究总监宋红卫表示，南京今年已经陆续出台了一系列楼市松动政策，在这些政策没有起到明显效果的背景下，南京出台了降低二套首付比例的政策，目的在于稳定南京楼市，刺激成交。
南京房地产学会副会长孟祥远也告诉记者，7月份开始南京楼市新房市场交易有明显下行，购房者信心不是很足；一些新政的出台，对南京楼市将会有一定促进作用。
另据南京网上房地产数据显示，7月南京新房成交4587套，环比2022年6月（5970套）下降约20％。与去年7月的7961成交套数相比，同比下跌约40%。来自南京购房通的信息显示，一些楼盘7月初就已经领证，从网上房地产上看去化依旧是个位数，甚至挂“0”。如地处南京河西中部的爱达鸣嘉，仅去化4套。
实际上，自4月初以来南京已接连多次出台政策松绑楼市，含降低房贷利率、放松限购、认贷不认房、二孩以上家庭可多购一套房、提高公积金贷款金额等，以稳定楼市。
