湖光九里洋房为4-6层的产品，主打三面宽，面积段覆盖110-185平米，1梯2户。主要有4个面积的主力户型，分别是约110平，135平，155平和185平。
从效果图来看，外立面很像中海望京府，但多了阳台设计。
户型图尚未正式公布，但宣传110/135平户型为四叶草户型，155/185为四面宽神户型，客厅落地窗，南向卧室全飘窗设计，所有户型的得房率全部高于80%。
洋房均为精装交付，交付包括中央空调，也包含了吊顶、收纳（玄关，餐边柜）等，据说是按照市面上最高标准的精装。
按照5.97万/平的价格来计算，洋房首付约260万起。项目北侧的限竞房项目，2019年上市，限价为5.5万/平。相比而言，三年之后供应的纯商品房，超低密度的精装洋房，指导价5.97万/平，这个价格还不错，而且据小道消息，开盘价格会有惊喜。
南区的联排别墅面积段约为226/276/282平的户型，使用面积约450平米，总价不到2000万。
当然别墅区主要还是靠开车，走京承高速到望京也就约30分钟，京密快速路修通之后，驾车到望京有望缩短至20分钟。
商业配套上，项目往南步行1公里就是祥云小镇北区，祥云小镇是五环外最成功最时尚的购物中心，购物休闲非常方便。
教育配套上，北京四中顺义分校，距离项目2.1公里，学校与西城区教学教研同步，多年成绩位居顺义区首位，另外附近还有北师大附中顺义分校也已规划待建。
同时项目周边也是北京国际学校最集中的区域，附近就有ISB，鼎石、海嘉、青苗国际双语）、北京君诚国际双语等等知名国际学校。
