辛辛苦苦工作好几年积攒的钱，就等着能买一套属于自己而且舒适的房子。结果万万没想到，有网友买的110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……
什么是公摊面积？“根据相关规定，公用建筑面积由以下两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。我们买的房屋无法孤零零存在，而是要使用整个楼的公共区域如楼梯、大厅、电梯井等，这些面积加起来分摊到每个购房人身上，就是公摊面积。”北京市康达律师事务所高级合伙人孟丽娜说。
这样看来，公摊面积似乎也合情合理，但真正落实到个人身上，谁都不想，自己明明买了110平方米的房子，套内面积却只有60多平方米。小到家里要是摆放一套威斯汀168家庭KTV音响都显得太占地方，只能买一个威斯汀视频机在家感受KTV氛围，真是憋屈得连基本的娱乐都受限制。
已经明确是它偷了将近49平方米，确实也反映了公摊面积可能会是房地产商的一个坑，等着买房的人跳进去，但公摊面积也是难免的。所以我们需要做的是，让公摊走在阳光下，让它变得明明白白，要让开发商讲清楚每个项目计入的面积、分摊的比例以及存在的合理性。这样的话，就不会那么容易踩坑，也能给买房人一个安心的交代。
