2022年的新基准利率：一年以下（含一年）利率为3.75%；一年至五年 (含五年)利率为4.6%；
具体到借款人的房子抵押银行贷款利率，每个人的都各不相同，毕竟银行除了会根据银行实际经营情况执行之外，还会根据贷款的资质情况来决定，贷款人的资质好，抵押银行贷款的利率就会越低，反之，银行贷款利率就会越来越高。
贷款人说明贷款的用途、金额和期限。如果贷款申请符合贷款范围，下一步就是准备相应的资料。
如果个人房产抵押贷款，一定要提供自己和配偶的身份证明、户口簿、个人收入证明、相应的消费目的合同、婚姻证明、房产证。
如果企业需要抵押房地产，需要提供的材料包括：公司经营三证、税务登记证、公司章程、企业验资报告、产品购销合同、近六个月流水、去年年度财务报告、，半年财务报告和资金证明（不同的金融机构将提供不同的材料）。
向银行提交上述材料后，将根据提交的材料对抵押的房地产进行实地调查和评估。这个环节是房产抵押贷款过程中的关键环节。这个过程还确定了您的房地产抵押贷款金额。一般来说，由于资产评估机构会考虑各种因素，因此评估和价格市场会有一定的出入。
所有贷款审查材料也有分析报告或意向书提交给银行进行审查。此时，贷款客户必须所有的资料准备齐全，如果当时缺乏会影响贷款的进度。
贷款人及抵押人填写贷款协议及相关文件，签名，盖手印，由公证人公证。然后办理抵押登记
办理贷款，大家对银行比较熟悉。虽然银行在大家心目中的品牌形象非常安全可靠，信誉度相当高。然而，贷款时间也很慢。
在银行申请贷款时，如果借款人的资格合适，在满足各种条件的情况下，可以在1-2周内获得贷款。相反，如果资格不适合，就会被拒绝。
因为银行受到国家的控制，资质和条件的审查非常严格，这也是很多人被拒绝的原因之一。而且你走的每一个申请流程都很细腻，所以相应的处理时间比较长。
现在市场上有很多贷款机构可以选择，这种组织贷款更快，资格规定也不那么严格，但贷款利息比银行高.很多。贷款机构最大的优势就是贷款快，这方面的优势很大。
宁波地区市面上都有几十家银行，房产抵押利息最低肯定是国有4大银行，年化基本上3.7%—4.6%左右，但利息和贷款年限通常是划等号的，比如年化3.8%只有一年期，年化5%却可以最长做到三十年，因为银行对于长期的贷款，审核风控更加严格，考虑到未来通货膨胀、资金安全等等，就必须要把利率提高。
你知道宁波有多少家银行吗？你知道有多少家银行可以做房地产抵押贷款吗？90%的人还应该留在四大银行。他们从未听说过一些地方银行和外资企业银行。
每家银行目前的政策和规定都不一样。也许你在A银行做不到，但这并不意味着你在B银行做不到。让你遇到几家银行的拒贷，是不是就心灰意冷了，而且还浪费很多时间。
但是你找到一个专业的中介来解决各种问题，能节省时间成本，选择到你想要的贷款产品。这也是宁波抵押贷款中介的价值所在。
