这段时间，我发现无论在咱们的直播还是推文中，“广州什么时候放松调控”成为了不少网友关心的问题。
幸好，就在上周，大家终于盼来了一丝惊喜。经过我们求证，目前中级职称/全日制本科学历以上，只需要参保状态（1个月社保）即可申请入户广州。
不过话说回来，更容易拿到房票固然是一件好事，但在目前的经济环境下，更重要的其实是钱票。
别不信，我们已经打探到，在广州大学城，由广州城投集团打造的城隽雅苑，8月18日正式跟大家见面了。
这是安居广州的“捷径”！
其实，据我们了解，城隽雅苑并非市面上常见的普通商品房，而是另一种特别的住宅：共有产权住房。
共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格，面向符合规定条件的本市城镇户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭供应，实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。
1、在付款方式上，购买共有产权住房可以选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房组合贷款等付款方式，也允许承购人将所购房屋产权份额用于办理住房贷款抵押。
但和普通商品住宅不同的是，无论你用哪种付款方式购买共有产权住房，价格都是一样的。
2、在转让年限上，和普通住宅一样，购买共有产权住房后，只要满足广州市规定住房限售年限（若参考商品房，限售年限为取得不动产证后2年），就可以向代持管理机构提出转让所持产权份额的申请。
不过要注意的是，受让人也应具有购买共有产权住房资格，代持管理机构在同等条件下享有优先购买的权利。持有共有产权住房期间，承购人不能将房屋出租或出借给本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。
3、在销售方式上，普通商品住宅项目多为期房销售，容易出现因开发商资金断裂而烂尾的问题，相比之下，共有产权住房则均为现房销售，所见即所得，交付更有保障。
看到这里，相信不少刚需已经想问：共有产权住房的申请门槛高吗？申请流程是怎么样的？
实际上，作为番禺首个市本级共有产权住房项目，城隽雅苑的申请条件并不高。
2、本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年；具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于本市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。
3、申购前在本市连续缴纳基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。
4、申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。
2、取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有本市公布的高级专业技术职称或执业资格；
此外，据了解，8月18日，城隽雅苑已正式发布销售公告，申购的流程可以分为以下6个步骤：
申购人可在2022年8月25日-9月4日登录网址：HTTP://ZWFW.GZONLINE.GOV.CN/GZF-GYCQSQ/GZF/INDEX，填写信息并提交相关材料，也可在规定时间内持有效身份证明及相关材料前往户籍或工作单位所在地街道办事处（镇政府），由街道办事处（镇政府）工作人员现场指导、协助申购人进行网上办理。申购人对申报的信息及所提交材料的真实性、完整性、准确性负责。
城隽雅苑北区项目按房源数量约2倍确定参加资格审核的数量为4800户，市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站上公告申购人名单、摇珠顺序号以及参加资格审核的申购人名单。
资格审核结果公告后，城投住房租赁公司举行城隽雅苑北区项目的公开摇号仪式，依次对资格审核符合条件且可参加后续选房排序的优先配售申购人和普通配售申购人进行公开摇号，确定选房顺序号。市住房保障办公室监督摇号过程，并由公证机构依法公证。市住房保障办公室将会同城投住房租赁公司在市住房和城乡建设局网站公布摇号结果。
摇号确定选房顺序后，城投住房租赁公司将于选房认购开始5个工作日前在市住房和城乡建设局网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，向有效中签申购人寄送选房通知书，并将选房认购重点事项以短信、电话的方式告知申购人，建议申购人保持电话有效、准确、畅通，注意查阅短信。
城隽雅苑北区项目选房活动在番禺区城隽雅苑销售中心举行，先由优先配售申购人按公布的选房顺序号先后进行现场选房，再由普通配售申购人按公布的选房顺序号先后进行现场选房。每户申购人选房认购时间为3分钟，并应在参与选房认购后签订《选房认购确认书》。
申购人签订《选房认购确认书》后，需按销售单位相关操作指引在选房认购后7天内与开发建设单位签订《共有产权住房买卖合同》及《共有产权住房共有协议》相关附件。
