6月，一份《国务院关于广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案的通知》，一场《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》新闻发布会，双双发力，将南沙捧上了焦点位置。
这代表着南沙的发展已经按下“加速键”。
在硬核产业的导流下，有敏锐的购房者已经闻风而动，嗅到了这里的人居价值前景——据网易房产数据，南沙喜提利好后，整体到访量增加，人气火爆，政策后三周内成交增加，涨幅高达78.5%。
在新政策利好下，南沙众多楼盘到访量、成交量持续上涨，强势霸屏广州楼市。尤其是明珠湾板块，自带国际国际金融岛光环，又有南沙方案的加持，是南沙目前的楼市价值高地。
据机构克而瑞广佛区域统计，明珠湾是南沙近5年内房价只涨不跌的板块，且楼市5年内涨幅约104%，远超其他板块，位居区域榜首。
根据官方规划，明珠湾起步区要打造粤港澳大湾区金融聚集区及总部经济示范区，目前IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区商业银行等金融重器都将在此落地。
位于起步区的横沥岛，条件则更为优越，定位为国际金融岛，总投资将超过1000亿，规模与纽约曼哈顿、伦敦道格斯岛两大国际金融岛比肩，成为广州甚至是大湾区面向世界的新名片，在此置业，能享受政策、产业价值裂变带来的众多红利。
从规划至今，横沥岛正在实现蓝图到现实的华丽蝶变。汇聚世界金融力量的国际金融论坛永久会址（IFF）正在建设中，大湾区商业银行、广州商品清算中心、广州航运交易所等规划中，南方电网、IFF总部已经入驻， 18号线开通、中山一院完工、教育设施等开始招标。
产业和基础配套的打通，让整个板块富有生命力和价值力，引领着城市塔尖阶层的置业高度。
针对高净值人群的人居需求，能建城发在此打造了湾区·金融城项目——总建筑面积约55万㎡，是目前横沥岛尖规模最大的纯住宅项目，教育、医疗、地铁、公园统统汇聚于此，尽享一站式生活。
项目约1公里内覆盖全龄化教育，全岛规划了12所学校，至少有5所中小学在项目周边，跟西侧规划的中小学仅一路之隔，实现孩子的目送式上学，还能从小锻炼孩子独立上学。
距项目约1公里涵盖2所三甲医院，一所国际一流三甲综合医院——中山大学附属第一（南沙）医院已通过验收，将于近期正式启用；还有一所正在规划中的中山大学附属口腔医院。
湾区·金融城还占据三江交汇之地，离江岸仅约100米，下楼直通市政滨海公园，直享约7.8公里头排海景。喜爱晨跑、饭后散步、假日露营野餐的客户，这都不失为一个好去处。
而项目内，也是一派花样年华——园林以花漾湾居为主题，以海浪、花为元素进行园林设计，现代简约风格，通过以小见大的手法构建完善的社区功能体系，打造湾区国际范森居新社区。
其中，休闲区的景观雕塑提取了花和海浪的形态，形成了独具湾区风情特色的景观廊架；儿童区以海洋奇遇为脉络，将海洋元素融入游戏设施、铺装设计，设置摇摇乐、跳跃、攀爬等多类型活动，满足不同年龄段成长需求。
此外还有自建逾约4000㎡的滨海风情商业街、净菜超市，另有星光老年之家、社区卫生服务站、日间照料中心、居民健身活动场所、建托儿所等内部功能配套，时尚便捷生活与烟火气相容，寓教于乐皆能涵盖，尽享一站式生活服务。
为打造舒适的居住体验，湾区金融城在户型设计、空间布局、功能分区等方面，更是倾注心力，匠心打造满足全周期的极致户型，满足不同群体的不同需求，采用最高约0.28超高窗地比，营造通风采光俱佳的全明生活空间。
大而恢弘，大而浪漫，大而完善，你对生活的所有想象，湾区·金融城里都有。
爱上一座房子只需要一秒钟的感性，而买房是需要全方位的理性。
当下的停贷潮，或多或少影响了购房者对于预售制的信心，也让购房者新增了买房原则：首选资金实力雄厚，信用度高的央企国企。
湾区·金融城的主要开发商，是中能建城市投资发展有限公司（简称能建城发），这是是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，拥有房地产开发一级资质。秉持“国匠琢筑 相悦一生”的产品理念，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”。
绵长黄金海岸、全龄共享社区、齐全生活配套、高信用央企背书……一些列的加持，让湾区·金融城即使在楼市低谷期，依旧受到购房者认可和追捧——湾区·金融城成交持续火爆，开盘内半年劲销27亿，一期6栋现已基本售罄。克而瑞数据显示，湾区金融城2022年上半年网签数量稳坐明珠湾板块的销冠位置。
近期，项目又载誉加推了二期新品，户型涵盖70-137㎡二至四房。
主力户型之一的99平米三居室，自带高品质入户花园，在这栽种上绿植鲜花，让回家变得更有仪式感；又或DIY各类收纳柜，将小户型空间用到极致。
宽阔景观阳台设计，采光和通风效果俱佳，闲暇日子和家人朋友在阳台上吹吹江风，聊聊家常，幸福感加分。
套房式主卧，独享私密起居空间，即使有宾客到访，也能保障主人的隐私；卧室北向飘窗人性化设计，炎热的夏天不用担心午休直晒的不适，飘窗空间还能打造一方“小天地”，写作、画画、插花……把日子过成诗里的画面。
所有卧室皆为超大景观全飘窗，全明户型设计，通透视觉效果也直接拉满，躺在自己的私人空间里，也可目睹晚霞投入江的怀抱,体验高空看日落的快乐。
项目已于近期推出新产品，未来将形成一波抢购热潮,成为湾区地产营销的佳话，想要抢占先机的话就赶紧前往现场了解抢购吧。
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