最近，恒大发布公告称，将退还广州恒大足球场土地使用权，退地价格为55.2亿元。不只是恒大，最近一年多时间来，还有很多开发商都在主动退地。从过去的囤地为王，到现在主动退地，中国楼市的游戏规则正在发生深刻变化，中国经济的方方面面也将因此也改写。
恒大此次退地，所得款项将进入监管账户，用于解决恒大相关的债务问题。以当初的购入和后期投入成本来看，恒大此次退地，预计亏损额度超过12亿元，但在债务危机之下，即使大幅亏损也不得不退。不只是此次足球场的土地，在过去一年多时间，恒大已经退出了几十块土地。
不只是此次足球场的土地，在过去一年多时间，恒大已经退出了几十块土地。
一直以来，土地是开发商们最看重的核心资产，拥有多少土地储备，意味着开发商未来有多少成长空间，所以，大规模囤地是很多开发商的生存本能。但是，随着楼市持续降温，加上债务压力，土地不再是开发商们追捧的香饽饽，而是变成了烫手的山芋，中国房地产市场风行多年的囤地游戏，慢慢迎来了拐点。
从去年开始，很多敏感的开发商其实已经早就开始主动退地。去年5月份，宋都股份以17亿多元拍下杭州一块土地，但是仅仅两个月之后，公司就宣布退地，即使牺牲5000万元保证金也在所不惜，主要原因就是盈利前景不佳，所以主动及时止损。而随着房地产企业债务危机升级，更多的开发商或主动，或被动地退出了曾经视为生命线的土地资源。对此你怎么看?
