用温度说天津，用态度看楼市
为什么要落户天津，天津的房子现在值不值得买？这其实是一个不错的问题，也是一个回答不好的问题。
什么人在买天津的房，一类是为了教育，周边其他省市的家长为了高考来天津实现弯道超车；还有一类是北京客户，很多人大学毕业或者更早就来到了北京这座城市；现在成了三口之家，为了孩子为了小家，回不去的老家，只能勉为其难选择天津。更有追求地去了南方城市，这点不需要避讳。
一个城市的未来，还是靠自身的努力与超前布局赢得未来五年，而不是消灭一切不同声音。一时的花团锦簇，来日必然受其反噬；其实只要人在天津这个城市生活，就会为这个城市做出贡献，而很多人空挂户口，蹭一下高考，这种事我不觉得值得同情，只是觉得可怜天下父母心，仅此而已。
教育是一个投资行为，也是中国最成功的的一笔投资；投资回报之丰厚，也是众多人趋之如骛的一个重要原因。你买一个股票才能赚几个钱，你买一张彩票，买一辆车这些都是消费，算不上投资。投资是拿最少的钱，回报几倍几十倍的利润才是案例，而教育周期之长，回报之高，房地产也只能干落下风。
所以说天津落户，实现高考弯道超车。就好像你已经把有些题提前做了，还给的是正确答案，只要之后的题目，不用出现大的纰漏，高分那不是唾手可得。想在天津高考，得有户口，得有房子，现在高中三年还得在天津求学；孩子上了大学，把房子一卖，房子增值了，那固然好，投资就开始有回头钱了；房子假如降价了，降价那部分就相当于教育基金，只要之后的回报可以兑现，你说值不值呢？用最少的投资，回报更大的收入，这就是不战而屈人之兵。
现在天津买房怎么投资，是的，跟着教育走，教育在哪就买哪的房。至少教育短期是可以保值，再长一段时间，我不敢保证，你也别抱侥幸心理。房子不可能住一辈子，以前都不可能，信息发达的今天就更不可能了。买一套房子，别说升值多少，至少保值才是最主要的吧。
天津的房子的价值怎么体现，看这几年房价的趋势。市内的和平区，相比起来房价还上涨了，河西、南开都价格还算稳定。什么地方房子降价多，远郊的，环城的，购买力回归市区，这是数据支持的。考虑入不入手，还是精确到个人，因为每个人的情况都各不相同。
买房真是一个技术活，你说随便买套，这也不是买彩票，开盲盒，随便一套就买了。这一点不是不尊重房产这行业，也是把自己弄得一文不值。可话又说回来，怎么买房，尤其是天津这么一个城市，有二手，有新房。简单来说还是看需求，看个人情况，有教育需求，现在别犹豫，市区选一套性价比；有结婚需求，看另一半对老破小的接受程度，可以就老破小，不可以环城大三居，等几年有教育需求再说置换。有钱看和平、钱不够看河西、南开，又想市区，又想封顶预算，那直接河北、河东、红桥。选房就是选条件，条件不符合，这是属于乱点鸳鸯谱，相信天津，是不可能，现在天津买房，相信天津教育吧。
天津买房是不是个技术活，我说是，你说不是，这多没意思，你说不是就不是吧。怎么买房才能不踩坑，不踩就对，怎么能不踩，别学会踩就行了，怎么能不踩，脚不沾地就行。
