省会城市中，拉萨、呼和浩特、银川、哈尔滨、西宁未进入前50名。除直辖市、省会、计划单列市外，其余20个发展潜力前50名的地级市中，有17个分布在长三角、珠三角地区。
值得重点关注的是，南通强势入榜，位列全国第33，在江苏仅次于苏州、南京、无锡、常州，位列第5，发展潜力依然不可小觑！
发展潜力TOP50城中南方城市占据36城，力压北方；东部地区城市占据31席，领先于其他三大地区；而东北地区仅3城位于TOP50，75%城市为200名之后，经济不景气制约其房地产市场发展。
广东省有7座城市上榜，分别是深圳、广州、佛山、东莞、珠海、中山、惠州。浙江省也有7座城市上榜，分别是杭州、宁波、温州、嘉兴、金华、绍兴、台州。江苏有6座城市上榜，分别是苏州、南京、无锡、常州、南通、镇江。
发展潜力TOP50城中五大城市群内部城市共30个，占比60%。在发展潜力TOP50城中长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝城市群内城市数量分别为16、7、2、3、2个，占区域城市总量比例分别为61.5%、77.8%、15.4%、11.1%、12.5%，长三角、珠三角城市群起步较早，发展相对成熟，资源集聚能力较强，区域城市总体排名靠前。
1）人口总量大意味着购房需求基数大，能推动房地产投资潜力增加。2020年重庆人口超过3000万，排名第一，重庆市是面积最大的城市，主要二三产业聚集在主城都市区，2020年主城都市区（主城九区+主城新区）人口2112.2万；人口总量在2000-3000万的城市有3个，分别为上海、北京、成都，总量1000-2000万的城市有15个，其中广州、深圳、天津、西安、苏州、郑州位列人口总量前十。
2）有人口流入地区意味着城市有新的潜在购房需求，能够带动房地产市场发展。近五年常住人口年均增量前十的城市分别为深圳、成都、广州、西安、郑州、杭州、长沙、东莞、苏州、佛山。2021年人才净流入占比排名前十的为上海、杭州、深圳、北京、广州、苏州、南京、济南、佛山、无锡。
今年南通还有一系列大事件，涉及城建、教育、商业、交通等，这座城市，远比你想象的更具实力！
1、2号线贯穿起崇川、开发区、通州区域，未来南通轨道交通还将与上海实现无缝连接！南通人的出行生活更便利了！
南通新机场选址通州二甲镇，总投资预计500亿元，规划占地面积约为67万㎡，占地规模是目前南通兴东机场的10倍多，比虹桥机场还大16万㎡！
根据江苏省政府办公厅印发的《2022－2024年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划的通知》，明确南通新机场将于2023年11月开建！
作为紫琅公园的商业配套，紫琅新天地总投资4.9亿元，将于今年10月开街。用地面积约3.57万方，建筑总面积约5.1万方。这条特色主题商业街区，成为南通又一网红打卡新去处。
据悉，该酒店将于2022年正式建成，建成后将成为沿紫琅湖商业板块的重要组成部分。
森迪冰雪乐园由江苏森迪文旅集团投资建设，选址就在动物园北侧。项目建筑占地65亩，总投资10亿元，将重点打造森迪极地乐园和森迪非洲原野酒店。
该项目由星源材质投资建设，拟投资总额100亿元，分三期建设，设计年产30亿M²湿法隔膜和涂覆隔膜。根据去年6月的公告，其拟在南通开发区投资设立全资子公司星源材质（南通）新材料科技有限公司，作为投资主体开展相关业务，注册资本为6亿元人民币。
据有关报道，2022年南通全市新建、迁建、改扩建幼儿园8所，中小学10所，新开办幼儿园13所，中小学6所，创建省优质幼儿园10所。
据不完全统计，南通今年也将有一批学校开工或投入使用：
位于永怡路北、长青路南。学校办学规模为小学部8轨48个班；初中部10轨30个班。计划将于2022年秋季开学交付使用。
位于通富路东、通甲河北侧地块，拟建设成为一所幼儿园至高中的一贯制国际化民办学校。据悉，这所双语学校将力争于2022年9月实现招生。
一年又一年，南通步履不停，始终在脚踏实地的走好每一步。也让我们共同祝愿，南通越来越强、越来越好！
