今年以来，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。据乐有家研究中心监控数据显示，成交量方面，7月粤港澳大湾区九城累计成交一手住宅40218套，比6月减少上万套，环比同比均下滑约2成；四城累计成交二手住宅10639套，环比下跌35.6%，同比下跌56.7%。成交均价方面，深圳广州价格最具韧性，其他城市环比整体呈降势。
7月大湾区整体的一手成交量呈下滑状态。但深圳和东莞成交表现强劲，是大湾区唯二上涨的城市，尤其是东莞，7月新房住宅网签3518套，环比上涨56.5%，创下2022年新高。其他城市成交均有不同程度的下降。
此外，广州虽然没有明显宽松政策鼓动，但仍然凭借成交近8000套的实力占据着新房网签榜首。
从大湾区能够监测到二手住宅数据的四个城市来看，东莞、佛山和江门二手住宅成交有回升。东莞自2月以来已连续上涨5月，成交再创高峰。显然，受到近几个月宽松购房政策的正面影响，东莞无论一手还是二手市场成交，热度上升可见一斑。
