如果说前几年贷款买房,还能让很多人理解,毕竟房价还在惯性上涨。那么,现在贷款买房就令很多“租房者”感到疑惑和不解,那么多的房源可以租用,为什么要去贷款买房?未来几十年还贷的日子很可怕。而且,习惯于租房的家庭,也有自己的生活理念和打算。他们感觉贷款买房不但要承受很大的风险,而且,还会影响以后的生活和发展。
随着房价的居高不下和收入的不稳定性,多数年轻人趋向于租房生活。条件好的可以租住比较宽敞的房子,条件差的可以合伙租住。相对于贷款买房,能够减轻家庭的负担和压力,把资金用于学习和创业。也不需要自己的家人掏空六个钱包,而又背负沉重的房贷。自己也“无贷”一身轻,不再为欠债而苦恼。
多数家庭都是倾尽所有买楼,如果买到不称心的房子或者烂尾楼,会让整个家庭陷入后悔和矛盾中。即使买房入住以后,如果感到不称心,想换房也十分困难,很多小区的居民因此和开发商或者物业发生冲突,后果十分严重。如果租房居住,可以根据自己的收入和喜爱,选择适合自己居住的房子。如果不合适,可以拎包重新选择。
当前房产行业面临很多困难和风险,开发商资金短缺,出现很多有质量问题的房子和烂尾楼,还有延期交房和更改规划都会让购房者很受伤。再加上贷款以后,如果自己工作和收入不稳定,也会出现“断供”的风险。所有这些,都会让年轻人感到害怕,远不如租房感到踏实。当前房源充足,租金也能承受,而且,可以享受“租购同权”的福利。
所以,他们也感到很疑惑,为什么还有人高杠杆贷款买房?租房居住不好吗?同样的房子,租金有时跑不赢银行的房贷利息。那么,为什么还有人不愿租房而选择贷款买楼呢?
很多人由于观念和生活习惯的影响,选择贷款买房,因为他们感觉只要城里有房子才是家。虽然还贷的日子很难,省吃俭用能够攒出一套房也感到很欣慰。如果把钱存进银行,利息很少,而且租房也需要钱,到头来一无所有。生活比较保守和追求稳定感的人,都会选择买房,而不是居无定所的租房。
虽然租房居住能够减轻买楼和贷款的压力与风险,但是,长期看来,租房也有很多烦恼。首先所租的房子几乎都是旧房,而且装修简陋,不一定适合自己的风格。二是房租不稳定,多数是一年一签合同,很多房东为了涨房租甚至随意赶走租客。三是不能给自己的孩子留下一套房子,以后他们还要租房生活。四是年纪大了或者生病等原因,多数房东不愿出租,会出现无家可归的情况。
还有很多贷款买房的家庭是无奈的选择,有人因为孩子搞对象要求买房,或者想让孩子上重点学校。也有部分富裕的家庭,想贷款买房用于投资和升值,虽然有风险,但是,他们相信自己的眼光。虽然当前楼市低迷,不排除房价回归理性之后出现活跃的现象,房租也会上涨。所以,贷款买房的家庭还会增多,年轻时租房可以,年龄增加还需要自己买楼。