在实际操作过程中，常见的房屋查封原因有以下一些情形：
(1)诉前保全的房屋：诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失；
(2)产权不明导致的纠纷：即房屋权利人不清晰或者有多个权利人互相之间产生纠纷；
(3)交易房屋为一房多卖：即产权人先后或同时签订多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给不同的买受方；
(4)交易房屋存在高额抵押：如产权人急需用钱，将自己的房子抵押变现，而高额抵押在资不抵债的情况下，抵押权人行使抵押权时，房屋会被查封；
(8)在执行案件中，权利人暂无履行能力或无其他可供执行财产的。
