良好的信用记录是指有借款历史或信用卡使用历史，而且最近两年没有出现过逾期，而不是征信白户，因为你没有过往信用记录，贷款机构也不敢贸然贷款给你，当然征信有逾期等不良记录也会被拒。
银行流水是金融机构非常看重的审核要素，在申请大额贷款时，大额银行流水可以提高贷款额度，除银行流水外，借款人还要有“硬实力”，比如房产、车、保单、有价证券、大额存单等，有了这些资产证明，不但贷款额度上去了，放款也很快。
房屋抵押贷款对金融机构来说是优质资产，如果有房屋作为担保的话，非常容易提升银行对你的亲密度，贷款额度也比较高，最高甚至可达房产估值的8-9成。
个人负债是金融机构贷款审批时非常看重的，个人负债过高，还款能力就会相对较弱，所以，要想申请大额贷款，个人负债不能超过50%，最好控制在30%以内。
有时候在特殊时期也可能会有申请失败，或者审批时间较长的情况发生，因为大额贷款申请的时间也有讲究，比如通常每年的年末，金融机构多多少少会有资金吃紧的情况，这也是央行经常在年底补充流动性的原因。
