“学会了不亏钱，离赚钱还远吗？”这是老南在《识破迷局》中，反复强调的一句话。
就这几年，不少人在房产投资上踩了坑，或是因为亲戚朋友推荐，或是因为一次意外旅行，或是亲信了广告。
还记得碧桂园的森林城市？就是那个新加坡旁，号称全年蓝天白云，未来城市榜样的海外地产项目。
最近又有消息了。
森林城市——碧桂园在海外的头号项目，当年营销下了血本，不仅国内机场到处可见广告，2016年还在央视黄金时段有过投放，算是境外房地产投资的发起者。
“扼守马六甲海峡、距中国大部分重点城市4-6小时的飞机航程、距新加坡'游泳'仅2公里，无时差、永久产权、零遗产税，地面是十几平方公里的森林公园，无车辆穿行，全程建筑外墙长满植物、目之所及皆是森林，环海独栋别墅、洋房，户户看海、智慧生态。”
中产们当时为啥看中了森林城市的房子?广告吹得实在太好了。
2018年5月，写了第二篇，《早就说了不能买，这里的房子变天了》，强调了政治风险。
2018年8月，写了第三篇，《精准打击，你在马来西亚买的房子凉了》，风险落锤。
为什么一而再再而三？因为身边买这个房子的人太多了。
用当地人的话说，在这个鸟不生蛋的地方，竟有如此巨型城市，适合拍摄恐怖电影。
抛开满嘴胡话的广告，发展中的国家，看得到的前景，看不到的风险。
2018年，这个项目被一锤打死，就是因为马哈蒂尔在当选总理之后，公开强调马来西亚不需要一个专为外国人建造的城市。
只要对马来西亚政治有所了解，就知道这个项目恰好站在马来人的G点上，出事是必然的，很容易被当做党派争斗工具。
我们实际想表达的是，海外地产也好，国内地产也好，靠广告和人头硬推的，十有八九都是巨坑。
最近一段时间，不少养老房、海景房、旅游房又开始变着花样推销了。
我家老人前几天，就收到同学发来的微信。老人没有什么提防，还准备过阵子去那边看看。转发给我，瞄了一眼，这个话术有点老套。
荣成的春天最高气温不超过10度，冬天最冷的时候零下。
刚好我一个朋友就是当地人，用他的话说，这地方只适合偶尔来旅游，到处都是新房子，租不香吗？还养老？还住海边？
最近，到处在小红书、抖音上找网红打广告的，还有北戴河的一个旅游度假地产项目，号称黄金海岸社区。
它唯一良心的地方，就是不骗老人。有兴趣，自己搜搜。
在养老房、海景房、旅游房、海外房产买不买的问题上，以前，我们还会用“谨慎”一词提醒大家。
现在，至少目前看下来，广告打得狠的，99%不值得买。朋友推荐的，还能免费旅游看房的，100%不值得买。
真有短期居住、避暑需求的，租，才是最划算的。
