目前得到媒体证实的消息，有多家银行已收到相关通知，预计下周正式发文。
同一天，苏州、无锡也跟进取消“认房又认贷”，如此同步好像商量好的一样。
江苏“三大强”，这次算是彻底脱光了，目前“三限政策”该放的都放了，没有多少牌可打了。
但不管怎么样，放松肯定是有用的，让疲软的楼市再冲一把应该问题不大。
对于当前的楼市，单纯放松限购已经不顶用了，很多人缺的不是购房名额，而是兜兜里的人民币。
认房又认贷，是时候适时退出了。长三角楼市迈出的这一步，一定还会有城市跟进。
我在5月份的时候有说过，目前我们的政策调整空间还是很大的，因为真正的需求没完全释放。
很多城市的二套房贷利率还超过5%，首付比例还停留在60%以上。按道理说，这些购房群体买房买得早，家底更加殷实风险也更低。
再比如，你名下的房子卖掉了，只要征信报告有贷款记录也不能算首套，没道理啊。
不继续放松，成交量是很难保住的。你比如南京，早几个月前就取消了限购、限售，房贷利率调到了最低点4.25%，结果“量”还是没有上来。
6月份稍微好了一点，7月份数据又拉垮了，新房成交环比下滑了近30%，上半年同比腰斩。
这还是当下强二线城市的现状，其他三四线城市更不用说，肯定比这还惨。
取消“认房又认贷”效果好不好很难说，毕竟大环境不比以往，能稳住不下行就已经很好了。
但是短期肯定有一波反弹，像南京、苏州、无锡这类城市，它的基本面不算差，无论是经济实力还是人口增量，在全国排名都很靠前。
特别是改善群体，同样买500万的房子，现在买比之前节省2成的首付款，能买得起的人更多了。
而且首付还有可操作的空间，比如你是二套房要6成首付，可以找担保公司垫资结清贷款，然后再去买房还可以3成，目前南京就有这样的“假结清”操作。
当然了，高杠杆买房，要看自身有没有这个实力，比如我常说的，要留足3年保命钱，这个很关键。
上半年，在小密圈我有讲过：
1）2022年V型反弹走势很难出现，今年楼市是修复阶段，最迟明年初会有一波主升浪。
3）新行情的引领者仍将出现在一线城市“北上广深”，从目前来看，这一趋势不会变。
所以大家不要抱有太高的预期，正如我前面讲的，现在大环境很不好，能稍微稳住不下行就已经很不错了。
截至目前，绝大部分一线以外的城市，救市子弹基本已经打的差不多了，但是预期并没有好转。
我有一个观点，一线城市放松也是迟早的事，并且最近北、上、广已经有松动的迹象。
虽然口子很小，但也是一个试探信号，说明决策层有意对楼市松绑，我个人感觉“金九银十”前后这段时间，应该会有一些利好消息出来。
还是那句话，该来的总会来。
