作为金茂偏刚需类的产品线,我们希望在项目中达到与周边城市肌理、未来生活方式的深度融合,整合规划出更具品质,更着眼于居住本身的人居体验项目。让住宅设计不只是空间层面上的逻辑思维和考虑,而是回归到居住和人文的本质。
项目整体体量较小,两块用地总面积仅约2.68万平米,容积率2.0,地上计容面积约5.35万平米,同时限高60米。要在如此紧凑的用地内实现一个高品质项目,我们将设计聚焦到三个方面:亲近自然的体验感,对居住本源的思考,以及对场所仪式感的营造。
在总图设计中,我们希望让社区尽量回归自然,赋予居住者住在公园里的体验感,营造具有想象力的生活场景空间,以期“朝而往,暮而归,四时之景不同”的居住体验。
吸取传统园林以多重洄游路径的手法实现小中见大的空间感受,我们在总图设计中,通过楼座的互相错让,将原本相互割裂的空间串联起来,在有限的场地内形成可以连续游走的多重路径,同样扩大了空间体验。
作为住宅项目,我们试图通过对于居住本源的思考,来还原一个家本来应该呈现的样子。在产品设计上,从场地条件出发,以全局视角考虑居住的舒适性,在面宽与进深中寻求最极致的平衡。
传统小户型往往因为对面积的挤压导致功能空间过小。我们通过对核心筒的科学排布,将得房率提高至76%,同时通过内部合理布局,减少不必要的交通面积,将所有空间让渡给功能空间,让整个户型所有功能空间都达到更舒适的水平。