其实现在不准那些房企大幅度的降价，变相的也是在保护那些民营房企。
那么这么搞的话，那些民营房企，他们能降的过那些国企吗？那些国企的资金那么雄厚，你民营房企敢打8折，它就敢给你打7折。
只是说现在楼市比较尴尬，房价太高了，哪怕是那些城市的中产，买房都是很不容易的事情，在这种情况下，你让他们随便买房，不要在意亏不亏，不太现实。
举个很简单的对比。
二线城市里面一套普通二手房200万，一辆中等车20万，这些中产可以接受20万买来的车，出门打8折，但是让他们接受200万买的房子，出门打8折，他们心里承受不了的。
这次长三角楼市太拉胯了，尤其是南京、苏州、杭州为代表的强二线城市，太不争气了。
如果说按照以前那些炒房客的逻辑，哪个城市调控放的越松，调控放松的越早，就说明这个城市越没有投资价值，那么现在南京、苏州、杭州这些长三角城市放松调控放松的那么早，这几个城市的房价，是不是都是泡沫？
有的城市，房价泡沫太大了，没有接盘侠，房价撑不住。
爬的越高，没了梯子的话，摔的也就越惨。
彭叔觉得这个跌幅是不是有点太夸张了，虽然说都是二手房挂牌价，不是成交价，但跌幅都这么大，还是有些惊讶的。
万一有那种楼市小白，不太懂买房的事情，真傻乎乎的把二手房挂牌价当成了二手房成交价，在房价最高的时候买入，那就惨了，妥妥的高位接盘侠了。
像深圳这么高的房价，随便一套都是600万，甚至几千万，跌个10%，一辆宝马就没了，跌个20%，一辆保时捷就没了。
活人真要被尿憋死了。。。太尴尬了。
现在银行那边水已经放出来了，但是奈何流不出来，大量的贷款在空转。
很多人不明白为什么明明M2都增加这样了，怎么感觉社会上还没有什么钱，股市楼市都不是很好。
彭叔觉得大家可以想想，现在银行的这个钱，是真的放出来了吗？想想前段时间某地给当地体制内的人搞贷款额度，那个开了以后，钱从数据上，就算是放出来，但是那些获得了贷款额度的人，他们会把这个钱从银行贷出来吗？他们如果不把这个钱从银行拿出来，那么这个钱从数据上，就是显示放出来了，但实际上，依旧在银行。
现在社会上真的不缺资金的，缺是能让人赚钱的项目。
国内的两大投资品，一个是股市，一个是楼市。
股市就不用说了，在监管不是很严格的情况下，在大家的眼里，股市就是一个赌博的地方，根本没有价值投资。大部分人都不敢投资股市的。
另外一个是楼市，大家对国内房价还是比较信心的，但是奈何这个信心，也开始出现问题了，这个和调控无关的，而是客观来说，房价真的太高了，这么高的房价，如果说未来的经济能高速发展，大家的工资高速上涨，也还好，可是很明显，经济不会发展那么快了，这个时候，还要大家对楼市充满信心，就有些不太现实了。
不过这个本来就是常态，如果说随随便便投资就能跑赢通胀，让自己不亏，那也想的太简单了。
其实就算没有疫情，这些底层的打工人，也是这么生活的。
大家可以观察一下，那些处于城中村的那种超级合租旅社，住的大部分都是这些农民工，他们在自己老家有房子，但是自己老家的工资太低了，他们要出来工作，才能挣到钱，养活留在老家的家人。
很多人没有在小县城待过，就觉得小县城的工资水平和大城市一样，但实际上，在小县城，你送外卖，一个月能有个3000到4000，累死累活的，都算不错了，而在大城市，同样累死累活的，差不多是6000到8000，还有开锁之类的，大城市你开个锁，起步80或者100，而且很多开锁的都会跟你说这个锁他无法安全开，只能强力破坏开，而在小县城，开个锁就是40或者60，而且还不会破坏锁，像是大城市的民工，400一天，小县城的农民工，200一天。
那些离开小县城，去大城市打工的人没办法，工资太低了
其实国内的真实空置率，肯定是要比贝壳发布的那个，还要更多的。
现在西安的待售二手房数量，是108000多套，西安的空置出租房，是87000多套，光在链家一个平台上，空置的房子就接近了20万套。
虽然说有的房子，是又出租，又往出卖，但是这种房子的数量会很少，这种又出租，又卖的房子，在链家那边会有特别的标准，一般租房的人看到房东还要卖房，就不会租了。现在每个房子都有一个唯一的编号，所以也不会有重复房源。
那么想想，西安一共才有多少套房子，光明面上的，空置的房子就达到了20万套，那全部的加起来，空置房源会有多少。
空置率这个东西还是比较敏感的，属于皇帝的新衣，虽然大家都知道他没穿衣服，但是不能说。
其实现在一些房企搞表演式复工，也是真的没办法了，他们的新房卖不出去，新房卖不出去，之前卖出去的房子，就没钱修。
过去的房企，一直玩的都是空手套白狼，自己都没什么钱，全靠借来的钱在那玩房子。比如说一个小区有10期，开发商一开始的钱只够搞前2期，如果说前2期的房子卖不掉，后来的3到8期，他就没钱搞。
可是想要大家去买这些新房，给开发商输血，大家又没什么钱了。房价那么高，工资那么低，而且工资也就算了，大不了辛苦一点，关键还害怕失业，一旦失业，还不起房贷，那就都凉凉了。
现在国内对待高房价，还有疫情的态度，就是我们一贯的处事风格。这个风格说的难听点，叫拖，说的好听点，叫中庸。
这个具体操作的就是，现在高房价，大家看着比较高，也无法解决，让房价跌吧，银行那边受不了，银行一凉凉，那经济就那啥了，让房价涨吧，也不行，工资都成那样了，再涨，银行也扛不住了，所以就拖着，等以后条件成熟了，再解决。疫情也是这样，现在不能放开，国内的打针率还没有完全起来，环境也无法接受放开，那就拖，熬到大家对这个不是那么害怕了，不会出现医疗挤兑，并且针也打的差不多了，然后再放开。
这是深圳粉丝发来的疑似降薪的消息。
想想如果说管理者的工资都降了，外面的那些被管理的人工资又怎么可能涨。
