从赔偿方案来看，开发商是在履行当时购房合同的赔偿责任，并没有增厚赔偿的力度或进行其他措施补救。不过，在当前部门房企爆雷、楼盘停工消息频出的情况，仍有不少购房者面临无法按时收房或获得相应违约金的问题。
一、华侨城集团成立于1985年11月11日，总部位于深圳，是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业。
2019年5月，华侨城芳菲与城开放售楼部并公布销售方案，其中叠墅均价在41419元/平方米，洋房均价35500元/平方米，仅推售36套。不过，彼时楼盘首开去化一般，之后的多次推新也均面临“流摇”，即登记人数不足无需摇号。
此后项目再进入大众视野则是因为延期交付。根据合同约定，华侨城芳菲与城小区分不同批次交付，其中第一批交付时间为2021年10月30日，另有几批交付时间分别为2021年12月31日、2022年6月30日。
但是2021年12月30日、2022年6月30日，华侨城芳菲与城也没有完成第一批的竣工备案及交房工作。
二、有专业律师指出，延期交付案件在民事判决上主要有三种判决结果。
其一是全额支持延期交房违约金，但近两年因疫情影响全额支持较少；
其二是支持一部分违约金，将疫情等因素折算在其中进行扣除，即类似于此次杭州华侨城项目免责40天赔偿的做法；
三、开发商延期交付所支付的违约金要不要取得发票？要不要代扣代缴个人所得税？站在税收视角这是财务人员关心的话题。
1、这既不是销售不动产价外费用，也不是征税范围，当然没有增值税。不过，如果拿物业费来抵的话，还是应该取得物业费发票的，算是代业主缴纳了物业费。
2、其他行业可以化解的问题，房企却较为困难，譬如买个东西，事后发现有瑕疵，双方商量下给个折让或折扣，按照净价换个发票或者开张红票能够变通处理。房企有网签合同总价限制，这个发票额难于变动。
开发商按合同赔偿，业主竟然说不敢相信，看来房地产暴雷事件已让大众心态麻木了，只要能交房，多大的委屈都可以忍了，没人因为质量缺陷，价格跌了再去闹腾售楼部，只要能交房，晚点也没啥，随便违约已成常态之势，也都没个说法，房企延期交房算好的，怕的是不交房，集中停贷也是违约，银行却不接受，各方矛盾扭曲了市场规则，有必要重塑市场秩序，恢复市场信心。
2021年房价上涨的节奏，和过去的房价上涨趋势是完全不同的，用一个字来形容，那就是乱。
一线城市房价上涨的同时，二线、三线城市房价也都在同时上涨，停止上涨的时间甚至都是一样的。
现在的楼市，对于那些房产中介，还有已经被套牢在里面的人来说，迫切需要一些利好消息。
