2002-2005年，我所在的小城市由1元7个煎饺涨到了1元2个煎饺，可是煎饺涨的钱比不上店租涨的钱，老板关了，现在在镇上，同样的煎饺1.5一个，让我们算算这涨价的幅度，20年，涨了10倍多。
20年，有些地方的房子有十几倍的涨幅，有些却只有5-10倍，但工资呢，2002年，笔者母亲的收入有1000左右，20年过去了，可支配收入却只有5-6千左右（甚至在当地算不错了）
现在说起来很多人有车有房，加起来也算百万家当，可是大头还是房子，真正可支配的现钱能占20%就不错了。
从最早的一铺养三代到一套好房解决养老，真的能让我们手上的钱好好的生活吗。
2020年初，魔幻的疫情来了，国内能正常保持工作生产已经是我们的政府足够给力，可是现在的状态不是仅仅疫情造成的。
物价的上涨必然有成本增加，比如租金、比如人工成本等等，房价上涨似乎也符合逻辑，土地成本上升，材料费上涨；更别说人的工资，因为他的涨幅相比其他，简直在下跌。
所以人们为了保住财富不贬值，甚至为了升值，要去购买能跑赢通胀的东西：证券、贵金属、不动产，房地产也是一种商品。
可是，因为网络和物流的发展，网上消费占据消费市场越来越大的份额，商铺不再是唯一的选择，导致了很多商铺越来越不值钱，三年来，笔者认识的一个人，购买的余杭区200多万的商铺80万卖不出去。
房子呢，中国人自古以来只有有房子才能定下来，可是，虽然价格是价值的表现形式，价值却不是决定价格的唯一因素。
为什么会提到这个事情，我想大家应该从几年前的新闻就了解到一个事情——我国的生育率在下降，在大幅下降。
可能一两年的下降没什么感觉，毕竟总体基数在这，哪怕疫情期间春运还是人很多。可是十年二十年呢，那就是新的一代青壮长大的日子呢。那不是简单的一两亿人，那是何其庞大的一个市场，截止到目前，一个人的成长到最后成家立业养育下一代，婴幼儿的奶粉尿片，小孩的读书教育，衣食住行，还有这么多的房子呢。
现在家家户户平均下来2个孩子，一对小夫妻除了置换怎么算都能摊到一套房子，新增需求大幅下降，当然现在全国其他省的人(无论是小城市还是乡镇）往经济发达的城市奔，有能力有机缘的人在这些城市买房定居，大城市的房价能维稳甚至随着物价正常上涨，小城市甚至乡镇的房子真的有那么多消费者买单和居住吗？
