首先，借款人必须满足房子抵押贷款的需要，如：借款人贷款资格、个人债务比率、个人银行账单、个人贷款有效证件、抵押面积大小、位置、房子房龄、借款人年龄等方面需要符合金融机构的规定。
借款人不能有太严重的不良信用记录。如果你的综合资质相对较差，绝大多数的金融机构不会通过你的申请抵押贷款，所以每个申请抵押贷款的借款人都应该注意他们最基本的贷款要求。
其次，要满足金融机构房屋抵押贷款的条件：房屋抵押贷款面积应在60平方米以上；个人的债务比率不得超过70%；个人信用记录逾期不得连续三次累计六次；借款人年龄不得超过65岁；抵押的房地产年龄不得超过25年或25年以上。
最后，选择合适的贷款银行，因为现在有很多银行可以办理抵押贷款，不同类型的贷款银行有不同的现行政策，借款人最好需要提前了解每个银行的现行政策，从中选择合适的贷款银行，可以快速获得银行贷款，二来呢，贷款额度，年利率，期限各方面可以尽量满足您的要求。
借款人向金融机构明确提出贷款目的.额度、期限等申请。如果贷款申请符合本金融机构的贷款范围，则需要准备相应的材料。
申报材料的包括但不限于以下几点(取决于各大银行新产品的具体规定):借款人身份证明.流水近六个月.工作单位证明.个人征信报告、房屋所有权证等。
如果企业需要抵押房地产，所需材料包括：公司经营三证.税务登记证.公司章程.公司汇算清缴报告.产品购销合同，近六个月的流水.去年的年度财务报告和半年财务报告.资金证明(不同的金融机构会有不同的原材料)。
以上就是宁波如何申请房子抵押贷款的分享，希望能帮助到你！
