如今，随着社会经济的发展，房子不仅仅只是人们日常生活中用来居住的场所，还是一个可以用于紧急融资的优质资产。房产本身具有一定的价值，在资金遇到困难时，还可以将房产典当抵押，进行资金的周转。那么，房产典当可以抵押多少钱呢？哪些因素会影响到房产典当的价格？
典当公司做房产典当会首先明确房地产的权属关系，要求借款人提供相应的法律证明，并到有关部门进行核实。对典当的房地产，典当公司会进行实地考察，地址、户型、面积等等都要严格与产权证上相一致。再次，典当公司会派遣专业人员或者找专业的房地产评估机构对该房产的价格进行准确估价，并依据借款人的经济情况、资信等综合因素确定折当率。
一般情况下，由于典当房产通常是根据房产评估价值的五成标准放款的，地段和房龄小一点的可以当到7成—8成，有人就会认为当金必然是与评估值成正比的。其实不然，当金的多少双方也是可以协商的，主要还得看典当人的具体还款能力,只要不超过房产的评估价即可。也就是说，借款人可以根据自己的需求，典当公司根据他们对借款人用途等方面的评价，相互协商，决定借款的多少。总的来说，典当公司会根据房产价值等因素进行最大限度的估价，典当金额可以在估价范围内根据用款金额和用款成本灵活调整，有效、低成本解决资金短缺问题。值得一提的是，单笔房产典当金额不超过该典当公司注册资金的十分之一。
总之，在市场经济条件下，资金短缺是不同企业或个人所共同面临的普遍问题，而典当公司恰恰解决了这个问题。它融资快捷、方便灵活，极受客户欢迎。典当公司本质是社会服务型的行业，它不再是单纯地为解决生计问题的消费性融资，而是成为发展经济、支持生产、活跃流通、方便大众的生产性、经营性融资。现在的典当公司在经营的各个环节，国家部门都有着明确的规定和严格的管理，所以借款人大可放心去正规的典当公司办业务。
