这消息一出可算是彻底刷新我三观了啊，原来房贷还不是你想还就能还的，房奴想要提前还贷款，还得多付银行一笔补偿款！情况大家应该都已经知道了啊。
最近，交通银行一则公告瞬间引爆了全网热搜。这公告大概意思是说呀，从今年11月份开始，你要是想提前还我银行的房贷，还得多给银行1%的补偿金。这到底啥概念啊？就比如说你朝银行借了200万的房贷，那你现在想要提前还清这笔房贷，你非但得还清银行200万的本金，还得额外补偿给银行两万块钱，而之前银行的规定最多也就是贷款一年内提前还清，要多给点补偿金。现在成了提前还就要给补偿金。那可能有人会说了，这不对呀，我好心好意的提前把钱还给你了，你怎么还能要我补偿款呢？还有啊大家伙不都说这房贷是优质贷款，慢慢还最划算呢，怎么现在这么多人宁可多交补偿金，也要着急提前还清这个房贷呢？
别着急，今天咱们一起看个透，咱们先来快速捋清贷款事件的核心大逻辑啊，先搞清这个提前还贷的事，你先想一想一个银行到底它是靠什么赚钱的呢？
不就是先把大家的存款收上来，然后再把这笔存款贷款借给别人收利息，赚中间那个利息差嘛。再直白点，我以三个点的存款利息吸引你上我这来存钱，然后我再以五个点的贷款利息把你的这笔钱贷出去借给别人，中间赚的就是这两个点的差价。可是比如现在如果有个人欠了银行20年的贷款，要接连还银行20年的贷款利息哦，这个人说我提前十年把贷款都给还了，少付你银行十年利息，那银行不就相当于少赚了十年的利息钱吗？所以你以为提前还款是给银行面子嘛，银行还得对你感恩戴德吗？才不是呢，实际情况是银行看见你这些要提前还款的就心烦，你是越早提前还清，他收的利息那就越少了，这才有了一些银行要出台提前还款就得多给补偿金的政策，目的就是为了让你晚点还贷款。
再者咱有一说一啊，这两年全球经济形势的确是不怎么好，你说大家手里拿着这么多的钱，想搞搞投资吧，这投资股市，股市跌得一塌糊涂，投资房地产，房价现在又上不去，与其让钱放在手里贬值呢，还不如赶紧拿钱出来把银行贷款还了，无债一身轻得了。那这个时候可能有人问了啊，照你这么说，提前还贷款还算个好事不成了？你先冷静冷静，咱们先好好算算这笔账再说啊；
第一要是你现在的收入还不差，手里的钱要是拿到其他地方做投资还有的赚的话，那提前还贷款不一定是个好选择。但是要是你现在确实担心未来的收入会下降，生怕以后还不起房贷利息要提前还款，那一定要注意下面讲得说不定能让你少还个几千块钱的利息呢。
目前你向银行还贷的方式有两种，一种叫作等额本金偿还法；一种叫做等额本息偿还法。到底有啥区别？
比如说你朝银行借了100万的房贷，利息是1%，规定在十个月里还完，那等额本金还法就是我每个月都得先还你十万块钱的本金，这样10×10，十个月刚好是100万本金还完了。那要还的利息呢？你看你头几个月要还的是100万的1%，就是一万块钱利息，而等到第二个月你还的本金剩多少了？剩90万了，所以你第二个月只用还我90万元的1%，也就是9000块的利息，那第三个月就只剩8000块的利息了啊。以此类推利息到后面是越来越少的。
至于等额本息就是把你所有要还的本金和利息平摊到每个月里头，这样你每个月要还的利息都是一模一样的。简单来说，等额本金前期还款压力是比较大的，可是越到后来压力越小，而且你算算这十个月加起来你要还给银行的利息也是比较少的。那等额本息呢？每个月你要还的钱是一样多的，但是到最后一算账啊，你十个月加起来要还给银行的利息比等额本金要高一些，至于提前还款之后到底省多少利息，因为这里就是过于专业啦直接给大家总结好了，大家直接点赞加收藏就可以了。
