项目概况：本项目位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面链接坪山新区，宝荷大道贯通其中。路网规整，交通便利，可达性强。规划范围周边有良好的城市景观。依托优越的条件，本项目致力于打造片区居住、商务、办公中心。
设计理念：创造全新的城市节点，提升本片区及周边居住品质及环境、商业，实现灵活度最大化的差异性竞争，是我们提出来的设计目标。本项目由7块用地组成，功能的主要构成为：住宅、酒店、办公、商业、超市、幼儿园等。周边有大量居住区和工业区，对于城市，项目承担着带动片区发展以及城市功能完善的使命。对于投资方，达到预期利润，形成社会品牌效应;对于使用者，未来能持续经营，和宜人的居住，在品牌效应下带来持续利益。
区位优越；项目地块东侧、南侧以产业功能为主，西侧以居住功能为主，多为新建住宅，北侧为旧村庄。项目总体定位为综合商务配套中心和休闲娱乐中心。南侧和东侧为城市主干道，分别为宝荷路和碧新路；西侧为积谷田路，北侧为高科西路。
深圳龙岗最具潜力的区域，珍稀地段无可超越，进入宝龙科技城的首站！“粤港澳大湾区”国家级战略，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体；深圳城市发展急需土地，稀缺早就必然，“深圳东进”成为必然选择；“深圳东进”1.4万亿空前投入，龙岗7500亿投入，宝龙科技城为深圳东部中心的重要支撑之一；“三大基地落户宝龙科技城”：深圳东部科创总部基地、全球金融创新基金小镇、中广核工程总部。
龙岗南约炳坑片区，京基开发商旧改项目，物业类型:商业，住宅，办公！项目由7块用地组成，功能的主要构成:住宅，酒店，办公，商业，超市，学校等；现在有拆迁指标出售，面积自由组合，90平米起，单价2万多；过渡费20元每平，不限购，外地朋友也可以购买，直接开发商签合同，确权至个人名下。另有整栋拆迁指标出售，测绘面积693平，+100平米一楼铺面的面积，价格便宜；买过来，可以立马与开发商签合同，确权至个人名下。
南约京基项目规划用地面积为95039㎡；其中开发建设用地面积85300㎡，教育设施用地9739㎡按照规划，将设一处9班幼儿园，和一处18班小学。如果按照一个班50个学生计算的话，将能够提供1300个左右的学位。项目开发建设用地总计容建筑面积466545平米，容积率为5.47，其中商业73348平米，办公127843平米，酒店11000平米，商务公寓127843平米，人才公寓13347平米，公共配套7210平米。
更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
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