转眼到了8月的中下旬，即墨楼市传统旺季“金九银十”即将到来，一直处于低迷期的楼市正在等待这个如强心剂一般的季节，但是疲软的楼市也许需要的不仅仅是一个季节那么简单。
细数即墨40多个项目，大部分楼盘都进入了降价房的行列，本期小编就为大家盘点几个即墨降价ZUI狠的楼盘。
2019年即墨第一拍，禹洲以7.3亿元拿下城西商贸城16万㎡的商住地块，并命名为禹洲朗廷府，这也是其朗廷系产品在青岛的首次亮相。
该项目刚开盘时以约18490元/㎡的价格定价洋房，目前，洋房均价降到了约13400元/㎡。房子降价可以理解，但是开发商一下降这么多，一套房子差价将近60万，这让全体业主的内心跌落谷底，更有业主大呼，直接降了一个“首付款”，对此开发商也未正面做出回应，只用“工抵房”的借口搪塞业主，让购房者有苦难言。
让人如此寒心的还有位于创智新区的中骏·丽景府，网友爆料，去年买的均价约9561元/M²，今年陪朋友去看房时，对外均价买到约8000元/M²，让网友大跌眼镜，真是买一年降一千呀！
不止如此，前段时间时间中骏还对外释放“5万买套房”的消息，有很多网友没太看懂这波操作，小编在这跟大家简单解释一下，说的直白一点，就是购房者和开发商“合谋”从银行里“骗取”贷款。
银行贷款要看购房者的首付资金凭证，仅仅是5万恐怕不行，但有开发商配合，P一个造个假，应该不难。
购房者5万买房，看似低门槛上车了，但是风险也在购房者这一边，开发商要的是大头回款，至于5万首付在他们眼中不是重点。低首付高额贷款，月供压力肯定大，最后导致断供断贷的话，你可能承担不起银行的起诉！所以说在购房时还是要擦亮眼睛。
该项目是由青岛本土房企，国信集团开发建设的项目，择址即墨区蓝谷核芯区域，距离海岸线直线距离约1.3公里。周边各类配套较为齐全，开盘均价约13000元/M²，现在均价约10000元/M²还送车位，让不少业主感到压力。
该项目是六层电梯墅质低密度洋房还是准现房，这种房子在即墨其实不多见，项目前段时间均价在13000-15000元/M²，现在直接腰斩8000出头，这到底是因为什么呢？
原来卖房时开发商对外宣称只有16%的公摊面积，但交房时业主发现，房子的公摊面积变成了24%。开发商承诺的10.8平方米的次卧，居然只有4.64平方米，面积缩水接近一半。
业主们集体自嘲：“花钱买了个兔子窝，卧室放不下床，书房放不下书桌”，户型设计有问题不好没法卖，开发商只好在价格上下手，这波操作可坑惨了那些高价买入的业主们。
最近该项目又被曝出延期交房，据网友反映，在香澜郡瑜院三期购买的住宅，按照合同约定2021年12月31日交房。如今，已延期7个月之久，开发商还没给明确答复，后来经过多方协调，开发商才做出预计22年10月交付的承诺。
