但个人住房公积金贷款可贷额度是多少呢？
来，今天手把手教你计算和查询！
职工个人可贷额度根据申请人住房公积金账户余额以及已连续正常按月缴存时间确定，计算公式为：
上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到惠州市的金额。夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。
以家庭为单位，首套房公积金贷款个人最高限额为40万元，夫妻共同申请最高限额为60万元；二套房个人最高限额为30万元，夫妻共同申请最高限额为50万元。
举个例子：王女士在惠州连续正常按月缴存了4年住房公积金，个人住房公积金账户余额有4万元，2022年5月在惠州购买首套房，向惠州市住房公积金管理中心贷款业务受委托银行申请住房公积金贷款，按照我市住房公积金贷款额度计算公式，王女士可贷额度为：4万元*20=80万元，但因规定首套房个人最高限额为40万元，所以王女士最终可贷额度为40万元。
如符合《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》中的第二条规定的两类人才（高级人才、全日制硕士（含）或副高职称（含）以上人才），在申请住房公积金贷款时连续按月正常缴存满6个月以上，并已在我市开户缴存且符合我市住房公积金贷款其他条件的，可享受住房公积金贷款额度优惠政策：
第一类高级人才在我市购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元，且贷款额度不受缴存余额限制，可足额申请最高额度。共同借款人非高级人才的，根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加。
第二类全日制硕士（含）或副高职称（含）以上人才在我市购买首套，住房公积金贷款的个人最高贷款额度为60万元，夫妻双方合计最高贷款额度为90万元；二套房个人最高贷款额度为50万元，夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。可贷额度计算方式参照本文第一条，夫妻双方根据贷款条件分别计算可贷款额度后合计相加，贷款总额度不得超过最高贷款额度。
职工还可通过“粤省事”微信小程序公积金服务渠道自助查询试算住房公积金贷款个人可贷额度。
具体获批贷款金额还与借款人所购住房的状况、家庭的资信情况、实际还款能力等都有关，最终要以惠州住房公积金管理中心综合评估后的审批结果为准哦。
