对于第一次在深圳办理房屋抵押贷款的朋友们来说，最关心的问题应该是银行贷款需要哪些手续和文件。毕竟这关系到贷款的成功率，所以要提前做好准备。那么深圳房屋抵押贷款需要什么手续流程和材料呢？需要手续费呢？【熊：176-232-23232】
2、 等待审核。对于抵押贷款和商业贷款，可能需要评估资产等，提交申请和材料后，需要等待银行审核。
个人向深圳商业银行申请贷款，主要携带能证明个人身份的信息，包括身份证、户口本、结婚证、居住证等，另外还需准备还款证明材料能力：工作证明、收入证明、银行对账单、资产证明(深圳社保公积金、深圳房产、人寿保险、汽车、理财、大额存单)等。
与纯信用贷款相比，深圳商业银行抵押类贷款额度更高，通过率更高，但流程复杂，需要提供的文件较多。证明、夫妻户口簿、夫妻信用报告、离婚证明、离婚协议书、资产证明等。
个人向深圳银行申请贷款无需向银行支付手续费。只有通过第三方担保公司贷款给银行的才需要支付第三方手续费，如：合同涉及的金额、抵押公证费、贷后公证费、评估费等、 银行贷款最多只是资料的收集。生产成本不会收取额外的贷款费用。
