河西南地铁口、一线江景、约9.6米挑高、买一层得四层……昨天，河西南吴候街地铁口的金地中心菁华推出的建面约78㎡的类空中小别墅，总价只需要180万起。15套产品一推出就基本卖光，目前仅剩2套。
建面约78㎡的公寓是如何实现买一送四，实现“空中别墅”的居住感的呢？
而楼上两层灵动空间更可自由分割，灵动改造衣帽间、音乐室、典藏馆等，将公共性和私密度合二为一。
78㎡空中小别墅也可以“变身”办公空间，4层立体空间以堆叠组合方式形成立体叠墅，未来可作为网红直播室、个人绘画厅、私人会所等商务需求，相较传统办公更突显私密与舒适，开启全新办公新风潮。
据了解，该批房源位于金地中心菁华的11#，拥有175米的塔尖高度，坐在26层的家中即可坐拥130米+视野感的一线江景，无敌江景和河西万千繁华尽收眼底。
小而美的"LOFT"自住和投资皆相宜
相较于南京其他楼市板块，河西南的热度一直未减，一方面和其优越的地理位置有关，另外一方面和板块规划未来可期有很大的关系，所以板块内的住宅楼盘基本上逢开盘必摇号。总价超500万以上的住宅产品让很多想安家河西南的人“望而却步”，小而美配套先行的公寓产品也成为不少人的首选。像金地中心菁华这样位于河西南、具有高起点规划的4.8米挑高公寓，更是抢手。
购买公寓产品除了可以自住，还有一个属性就是“投资”，最根本的体现就是租售比优秀。所以，购买公寓式首先要考虑“地段”，丰富的配套才会吸引源源不断的潜在租户，租金方面就会有更多利好支撑。其次就是投资回报率高，租售比优秀。
金地中心为河西南四大城市综合体中的1号综合体，地铁S3号线吴侯街站上盖，整个项目共分为A、B、C三个地块开发，其中A地块为住宅，目前已全部交付；B地块规划一所幼儿园，已投入使用；C地块是城市综合体，即金地中心菁华，占地约3.7万方，总建约31.7万方，预计2023年整体建成，共规划建设三栋公寓，两栋办公以及一栋商业MALL。其中商业部分金地中心，云集精品超市、IMAX影院、24小时健身房，多国美食餐厅，设计师品牌店等，已经在去年开业，聚集了周边大量人气。
根据我爱我家数据显示，目前南京市场公寓投资的月租金多在2000-3000元之间，但金地中心菁华一套建面约45㎡的两室公寓最高租金却高达4500元/月，位于南京公寓租金前列。对于建面约78㎡的挑高约9.6米的空中小别墅，因为使用面积大，未来月租金预计能超过1万元。
当下买房，害怕烂尾和暴雷等风险的买房人更青睐稳健的开发商。金地中心菁华的开发商金地已经连续6年处于"绿档"行列，还获评入选首批稳交付房企白名单。作为金地商置首入南京第一子，金地中心菁华不负众望，荣登2021年南京房地产公寓类产品年度销售金额TOP1，以实力与品质鉴证金地品牌影响力！
金地中心菁华在售的11#楼高达175米，是区域内目前最高的地标性建筑。立于云端之上观看天际视野，无敌江景和河西万千繁华尽收眼底。
目前在售少量公寓，其中挑高房源户型建筑面积约35、42、81㎡。稀缺的建面约78㎡的空中小别墅即将售罄，还有建面约76-84㎡的超高平层在售，傲立于140米的云端之上，坐在家中即可俯瞰一线江景。
正在热销的平层产品被称为“云上公馆”，首层及地下负三层设置精装入户大堂，首层入户大堂层高达约11.4米，为南京TOP级入户大堂，玻璃幕墙立面，承袭世界建筑美学。
在装修配置上，云上公馆也进行了升级，采用德系8大精妆品牌，9大全屋家电交付，设计4大高定系统，精致体验32项精工人属体系，最大程度满足对生活舒适度的想象。
在城市地段资源与产品力的加持下，云上公馆对于高净值人群而言，是一个可以兼顾自住与投资的顶流产品，因为稀缺资源才更具价值。
