“最美海岸线”“天下第一滩”等一系列美誉，是发展大健康产业的绝佳禀赋。而由于投资、度假、养老等多种购房因素，造成房产候鸟式居住、冬季空置率较高等问题，是发展路上的包袱。
五月，威海乳山银滩滨海新区春潮涌动，素有“天下第一滩”的银滩，更是引来不少度假游客和前来养生的游客。
“每年我都会来银滩度假，这里一年一个样，特别是海景房配套，更加坚定了我当初在银滩选择度假、养生的信心。”来自湖北、家住金鼎海景城小区的业主高敏说，“我家的这套房都成了小区的第二样板间了，有老乡想要在银滩买房的，都先来我们这里打探一下真实情况，看我们住得不错，才放心在这里定居。”
然而就在几年前，高敏所在的小区却是一片烂尾楼盘。在发展大健康产业的思路上，我市理性引导有能力的开发企业接手部分具备盘活条件的烂尾项目，注入二次资金并按照健康养生小区规划调整，让海景房焕发新活力。
滨海新区拥有得天独厚的自然资源。“最美海岸线”“天下第一滩”等一系列美誉，是发展大健康产业的绝佳禀赋。而由于投资、度假、养老等多种购房因素，造成房产候鸟式居住、冬季空置率较高等问题，是发展路上的包袱，也是转型健康养老养生服务必不可少的财富。
为此，在许多城市仍然增量开发房地产的时候，我市落下配套基础设施降低空置率、转型健康产业盘活存量、产城联动发展消耗存量、从严控制海景房开发不增存量4步棋子，对房地产市场的健康持续发展进行有效稳控。同时，累计投资超过50多亿元，将度假区按照新城区的标准，开展海岸带综合整治工程保护生态，重新规划建设了路网、供暖、医院、学校、商超、交通及污水处理等基础配套，完善了以8个社区为轴心的居家健康养老和便民服务等设施，让更多的人留得下、住得舒适。
“当时很多地方的房地产开发商还只是关心房子本身，只喊口号，并没有真正投入真金白银搞配套的。”金鼎房地产公司董事长尹刚说。为此他投资上亿元，在盘活的海景城、银龙湾两个烂尾楼盘内先后投资建设了业主会所，配套了健身房、棋牌室、阅览室等娱乐设施，招商了银行网点、连锁超市、干洗店、蛋糕房、饭店等商业网点入驻，满足业主生活、娱乐需求，重新规划了5万平米国际休闲区，围绕养生养老需求，建设了休闲区、运动区、儿童乐园、采摘区等四大功能区。
“刚开始，我们反映周边缺少一个蛋糕鲜花店，不几天，一家西点蛋糕店就入驻了。”来自福建70岁的唐海芹说，虽然自己来银滩只有两年时间，但是每天都能感受到这里的新变化。在国外生活的儿子原本也不赞成她来银滩，怕她享受惯了大城市的配套设施，到小县城会有所不便。来了之后发现，小区会所里健身室、娱乐室、干洗店、蛋糕店、儿童乐园等一应俱全，楼下还有连锁超市、老年大学等，附近还有学校、医院，并没有什么不方便。
