7月份，世联EVS存量住宅加权均价为24,786元/㎡，环比名义跌幅为0.07%。均价同比涨幅为0.1%，同比涨幅连续13个月收窄，并且明显低于长期同频共振的广义货币（M2）同比增幅（11.4%）。
在可连续获得官方数据的城市中，7月存量住宅成交环比上升5.9%，长期低迷的市场出现一丝向好的迹象。
7月为传统新房销售淡季，叠加各地陆续爆出“停工断贷”传闻，在交付安全焦虑下市场热度全线回落，其中二线城市去化降幅较大。
世联评估跟踪的重点城市新建住宅销售面积环比下降26.0%。其中，一线城市环比下降13.7%，二线城市大幅下降29.7%，三四线城市下降21.1%。从同比数据看，总体销售量下降32.6%，市场仍处于深度调整阶段。
上海第二轮集中供地上架34宗地全部成交，四天的土地盛宴揽金780亿元，蝉联全国城市出让金榜冠军。22宗地溢价成交显示出上海楼市的韧性，对于市场信心起到明显的提振效果。保利、招商两大央企深耕上海意图明显，分别斩获5宗地，成为最大赢家。民企也积极参拍，以“抱团取暖”形式扩充库存，联合拿地显著增多。
在世联评估高频跟踪的重点城市中，存量住宅均价环比上涨城市有13座（比上月增加1座），下跌城市多达33座。北京、成都住宅均价趋势性上升，本月继续霸榜。东北地区整体市场下行，哈尔滨住宅均价连续三个月明显下挫。
环比涨幅居前的城市为成都（0.68%）、合肥（0.35%）、厦门（0.32%）、佛山（0.30%）及北京（0.25%）。
环比跌幅居前的城市为哈尔滨（-1.98%）、烟台（-1.27%）、沈阳（-1.15%）、长春（-0.97%）及郑州（-0.83%）。
存量住宅均价同比上涨城市有15座（与上月持平），下跌城市有31座。泉州、海口等南方城市涨幅居前，哈尔滨、郑州、烟台、呼和浩特跌幅扩大，南热北冷格局持续。
同比涨幅居前的城市为泉州（5.36%）、海口（5.23%）、北京（4.22%）、三亚（3.20%）及合肥（3.15%）。
同比跌幅居前的城市为哈尔滨（-9.53%）、郑州（-5.86%）、烟台（-5.52%）、南宁（-5.47%）及呼和浩特（-4.90%）。
2022年一季度转向救市，救市频率和力度均达到历史顶峰，6月出现成交量小高峰。进入下半年，暴雷、烂尾、停贷接踵而至，319个楼盘业主抱团维权，市场复苏稍纵即逝，这是自1994年实施商品房预售制以来，新房市场遇到的最大挑战。
不出现系统性风险是基本底线，各级监管部门高度重视。7月28日，中央会议发出“用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”的指令。银保监会多次回应，支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。各地积极探索各类纾困模式以解决楼市交付难题，多城已落实“一楼一策一专班”，推动躺平的房企复工复产。
为提升市场流动性、活跃度，近期有13个城市不再将存量住宅指导价作为强制性标准，只有上一轮行情的策源地，房价名列全国前两位的深圳和上海仍在严防死守。
各地放松存量住宅调控影响了购房者的意愿和能力，上海、苏州、成都等市存量住宅成交量均创一年以来新高，并超越新房成交量。
受益于各种政策利好，预计三季度存量住宅呈“均价平稳，成交上升”态势，各地市场继续分化。核心城市和南方高能级城市是全国楼市的基本盘，均价、成交量将率先回稳；二线城市郊区以及三线以下城市将面临较长时间的盘整期，市场持续低位运行。
自1999年开始，世联评估着手搭建房地产数据平台，最小颗粒度到房号。覆盖全国340多个大中城市、不少于49万存量小区、1.5亿套住房，每月更新市场有效买卖案例800万条以上，累计案例总量10亿+条，实现365天*24H的1秒精准估价。世联评估的数据类型产品与咨询服务，可渗透全产品类客户、全生命周期、全业务场景，与国内几十家银行总行和众多大型金融机构建立了深度合作关系，帮助客户快速奔向大数据时代。
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