项目北侧为港中旅蓝谷、大任河及奥园海博澜湾，项目东侧隔滨海公路为星石庄村及碧海科技园，项目东南侧为青岛海洋大数据产业基地
项目总占地面积15480㎡，实际规划建筑面积62670㎡。实际规划建筑与规划许可证相比少890.42㎡，缺少位置位于综合楼负二层停车场，建设综合楼一座（最高为19层），包含青岛啤酒研发创新中心（位于西侧及西南侧，共8层）、国际酿造及饮品创新中心（位于西侧，共3层）、消费者测试中心（位于西北侧，共2层）、国际文化交流中心及人才培训中心（位于东北侧，共19层）、国际会议中心（位于东南侧，共1层）、地下停车场（共2层）等，并配套啤酒中试生产线及配套设备。
青岛啤酒研发创新中心主要为实验室，消费者测试中心为邀请消费者定期参观交流使用，国际文化交流中心及人才培训中心为公司人才培训及开展国际交流会议使用，国际会议中心为举办大型会议使用，国际酿造及饮品创新中心包含一条啤酒中试生产线。
