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重磅!南京浦口拟出台房票安置新政;宁芜铁路预计12月全面开工

  • 发表时间:2024-07-12 14:48:04

对选择房票安置的被征收人,新征收项目依照货币补偿方式确定的标准,将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人,回购安置项目的被征收人依照回购协议,将回购款金额以房票形式出具给被征收人,由被征收人在浦口区范围内购买新建商品房(含车位、车库、储藏室等)用于安置。

(一)2022年启动实施的区内国有、集体土地上住宅房屋征收或搬迁项目。

(二)2022年内签约回购安置和已意向登记回购安置的被征收人。

国有土地征收项目的房票金额=被征收住宅房屋征收协议中注明的征收补偿总额。回购安置的房票面值=安置房处置协议注明的实得处置金额。

房票实际使用人为签订房屋征收补偿的被征收人,也可以为其直系亲属。

商品房房源是指房地产开发企业同意优惠结算、已取得预售许可且尚未出售的本区商品房。房地产开发企业自愿参与房票安置。区住房保障和房产局搭建房源超市,供被征收人选房参考。

房票自开具之日起,有效期为12个月,超过12个月未使用则房票自动失效。持房票未购房或超过期限未购房的,不再适用房票安置,被征收人只能按照原货币补偿相关规定按实结算征收补偿款,并按房票持有时限依据中国人民银行同期存款利率计算利息(超过12个月不再计息)。

回购安置房票超过12个月不购房的,按原支付周期和比例兑付回购资金。

(一)被征收人持房票购买新建商品住房,购房成交价格不超过房票金额(含)的部分免征契税,超出房票金额部分不予免征。若房票被赠与,按照规定无法享受契税减免。

使用房票安置,房票金额不足部分,对符合本市公积金或商业贷款条件的,被征收人可按照相关规定申请公积金或商业贷款,贷款部分不享受房票安置的奖励。

从浦口区房票安置征求意见来看,新政仅针对购买新房(含车位、车库、储藏室等),未提及购买二手房,这一点与溧水不同。

今日(8月17日),位于城南雨花中央科创生活区的金基雅玥项目,领取了3、6号楼的销许,共212套房源(人才64套、无房64/85套),户型建面约97、118、118、138㎡,销许均价32786元/㎡,另有2800元/㎡升级装修包,首付3成起,报名验资92.5万。

项目将于明天上午9点启动报名,截止到8月19日上午9点。报名人可通过关注公众号“南京房地产微政务”,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目打造9栋21-32F高层住宅,建筑面积约97-138㎡。金基雅玥延续了金基一贯的风格,项目包含超千平会所、大师团队设计、双公园体系,会所内还包含恒温泳池、健身房、书吧等。

在装修上,三大件采用日立中央空调、威能地暖、金基科技新风系统;厨房配备方太油烟机、灶具、嵌入式洗碗机,垃圾处理器、净水器、凉霸等细节也一应到位;卫生间则选用了高仪、飞利浦等一线品牌。(具体装修细节、标准以开发商公示为准)。

传了又传的宁芜铁路搬迁消息,终于等来了官方文件批复!近日,在国家水利部官方网站上,对宁芜铁路扩能改造工程水土保持方案公布了正式批复!这意味着离铁路搬迁又近了一步。

据生态环境部今年6月发文公布:宁芜铁路扩能改造工程预计将于2022年12月全面开工,2027年6月全线完工,总工期54个月。

然而,今年2月宁芜铁路搬迁重要方案被驳回。有网友爆光一份宁芜铁路扩能改造方案水土保持方案不予行政许可通知书,受到周边业主关注,不少人担心宁芜铁路市区段外迁因此受影响。好在历经5个多月的努力后,事情再度有了新的转机。

今年6月,国家生态环境部发布了《关于2022年5月30日—2022年6月2日建设项目环境影响评价文件受理情况的公示》,其中就有宁芜铁路扩能改造工程。

根据公告中的环境影响评价书显示:该工程总投资99.62亿元,其中土建投资65.52亿元,计划2022年12月开工,2027年6月全线完工,总工期54个月。

宁芜铁路始建于1933年,前身是江南铁路,曾是国内建设时间最短、每公里耗资最少的商办铁路。自南京至芜湖,全长125千米。

多年以来,临近铁路两侧范围成为城市发展的真空地带和综合治理的难点区域,铁路沿线两侧发展不均衡的情况较为突出。对此,居住在宁芜铁路沿线的业主深有体会。

早晚高峰期,在铁路平交道口,行人和车辆经常一等就是十分钟。到了深夜,附近居民受火车鸣笛的骚扰。

另外,宁芜铁路能否搬迁,严重影响着8号线的建成进度。从路线图就能看出地铁8号线对于麒麟、板桥、江宁滨江等板块,都意义重大。

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