实话实说，当前的楼市行情依然很差。根据克而瑞的统计数据显示，2022年上半年，百强房企的累计业绩规模同比降幅高达50.3%，较2020年同期的降幅也达到了27.8%，并且，近8成百强房企的累计业绩规模同比降幅高于30%。
更值得一提的是，截止到2021年底，全国24个城市尚未交付的问题项目总建面高达2468万平，对应的房源总套数约18.6万套，其中，武汉、长沙、昆明、郑州、福州等热点城市，问题楼盘的数量占比均超过14%。
在这样的楼市背景下，不夸张地说，只要购房者稍有不慎，就有可能会买到问题楼盘，遗憾终生。因此，对于2022年来说，买房理应更加谨慎才对，哪怕是挑剔、较真也都情有可原，毕竟，如今买房动辄需要花费上百万元，甚至是几百万元，对买房谨慎、挑剔、较真，其实也是对家庭、个人的一种负责任表现。
前不久，一位网友找我咨询，问我：选择楼层的时候，4楼、14楼、24楼能不能买？我问他为什么？他告诉我，听身边的朋友说，数字“4”与某个不吉利的汉字谐音，所以，带“4”的楼层风水不好，住进去会影响运势。我告诉他，这完全是胡说八道！没有任何科学依据。然后，这位网友又问我：既然4楼、14楼、24楼不存在风水不好、影响运势的问题，那么，什么楼层才不能买？为了给这位网友更准确的建议，我特意咨询了几位懂行人，一位工作超10年的置业顾问告诉我，其实这“4个楼层”才应该避开。
首先是一楼。住过一楼的朋友或许都清楚，一楼天生具备6大缺点，无法改变。分别是：采光差、视野差、通风差、私密性差、安全性差以及潮湿多蚊虫。特别是私密性差这个缺点，让一楼住户几乎没有任何隐私可言，即便是白天，拉窗帘也是必不可少的，否则，房间内的一切都会暴露在小区所有人的视野范围之内，可以说，生活在这样的房子里面，每天都像是现场直播，很少有人可以接受。所以，懂行人才建议买房的时候，应该尽量避开一楼。
其次是顶楼。顶楼和一楼差不多，也有无法改变的缺点，分别是：渗水和夏晒。看到这里，或许会有人反驳我，认为顶楼的渗水和夏晒问题早已不复存在，随着建筑技术的提高，这两个问题早就已经解决！但实际并非如此，通过懂行人的解释，我们应该知道，顶楼的渗水和夏晒问题仍然存在，只不过，随着建筑技术的提高，顶楼的渗水和夏晒问题已经得到大大缓解，但不是彻底根除，只要房龄到了，该渗水还是会渗水，夏晒也是无法避免的，不要觉得夏晒可以开空调解决，我可以明确地告诉你，长时间开空调对人的身体健康是不利的，特别是家里有老人和小孩的家庭，更应该避免长时间开空调。所以，懂行人才建议买房的时候，应该尽量避开顶楼。
再者是腰线层。腰线层，也就是腰线所在的楼层，那什么是腰线？简单来说，腰线也叫做装饰线，说白了，就是设计楼盘的时候，为了楼盘的外观可以更好看而加装的流线板、挡泥板等等。虽然腰线可以使楼盘的外观更好看，但也有一定的负面影响，总结来看，腰线主要会产生2个负面影响，让人难以接受。其一是遮挡采光，使房间内的亮度比同楼层不带腰线的房间亮度要暗淡许多；其二是积攒灰尘、雨雪等，一方面可能会发生渗水的问题，另一方面，开窗通风的时候，也会对房间内的空气质量产生一定的污染。所以，懂行人才建议买房的时候，应该尽量避开腰线层。
最后是设备层。设备层，顾名思义就是存放整个小区供水供电发动机、空调外机、电梯发动机等机械设备的楼层。虽然，建筑技术的进步，带设备层的楼盘已经越来越少，但有些时候还是会碰到。一般来说，设备层通常会设置在地下室、中间楼层或者顶楼这三个位置，所以，买房的时候一定要问清楚。设备层的缺点很明显，比如会产生噪音污染，还可能存在一定的辐射，长期居住的话，可能会对身体健康不利等等。所以，懂行人才建议买房的时候，应该尽量避开设备层。
以上就是懂行人认为买房的时候，应该尽量避开的“4个楼层”，对此，你怎么看？
